🇺🇸 미국 투자이민 EB-5 [4편] 투자금 돌려받는 법, 조건 해제까지 안전하게 가는 전략 공개

EB-5 투자이민, 투자금은 어떻게 회수되나요?

EB-5는 말 그대로 "투자"입니다. 하지만 많은 분들이 궁금해하는 건
"내가 투자한 돈을 과연 돌려받을 수 있을까?"
또한, 2년짜리 조건부 영주권을 받고 나면
“이걸 영구 영주권으로 바꾸려면 뭘 해야 하나요?”
이번 편에서는 투자금 회수 전략과 **조건부 영주권 해제 절차(I-829)**를 중심으로,
실제 투자자들이 반드시 알아야 할 내용을 알려드립니다.

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💸 투자금 회수 전략 – 원금은 언제, 어떻게?

1. 회수 시점

• 조건부 영주권 해제 승인 이후에 대부분의 RC가 투자금 상환을 진행합니다.
• 일반적으로 투자 후 약 5~7년 사이에 투자금 회수 가능

2. 회수 구조

• 리저널 센터가 운영하는 프로젝트가 종료되면서
  발생한 수익 또는 매각 대금으로 투자자에게 원금 분배
• 법적 계약서에 명시된 스케줄 및 방법 따라 상환

3. 회수 방식

• Escrow 계좌에서 개별 계좌로 송금
• 일부 프로젝트는 채권/지분 방식으로 투자되며,
  만기 후 자동 상환 또는 매각을 통한 회수 진행

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⚠️ 투자금 회수 전 반드시 체크할 사항

체크 항목	설명
RC의 상환 이력	이전 EB-5 투자자에게 실제 상환을 완료한 경험 여부
계약서 조항	원금 회수 조건, 회수 지연 시 이자 지급 여부 등
프로젝트 수익 구조	분양, 임대, 매각 등 자금 확보 방법이 현실적인가
조기 상환 조항	조건부 영주권 해제 이전 조기 상환 금지 여부 확인
투자자 비율	다수의 투자자 중 우선순위 배정 여부 확인

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✅ 조건부 영주권 해제란?

EB-5로 받은 영주권은 처음 2년간 '조건부' 신분입니다.
이후 일정 요건을 충족하면 **조건이 해제되어 영구 영주권(Green Card)**으로 전환됩니다.
이를 위한 신청 절차가 I-829 청원서입니다.

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📋 I-829 조건 해제 신청 절차

1. 신청 시기
   •   조건부 영주권 만료일 전 90일 이내
2. 제출 서류
   •   EB-5 투자금이 유지되었음을 증명하는 서류
   •   투자 프로젝트가 10명 이상 고용 창출했다는 증빙
   •   RC에서 발급하는 고용 보고서, 자금 운용 보고서 등 포함
3. 심사 기간
   •   평균 24~36개월 소요
   •   I-829 접수 후, 기존 영주권의 효력은 자동 연장
4. 승인 후
   •   조건 없는 10년짜리 영주권 발급
   •   이후 미국 시민권 신청 가능

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🧠 승인률을 높이기 위한 전략

• 리저널 센터의 고용 예측치가 보수적으로 작성되어 있어야 함
• 투자 기간 동안 투자금이 회수되지 않았다는 점을 확실히 입증해야 함
• 조건부 기간 중 미국 내 실질적 거주 요건을 충족하는 기록(납세, 자녀 학교 등) 확보
• 리저널 센터의 고용 관련 보고서 + 회계 감사 자료 첨부

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📉 조건 해제 거절 시 문제되는 경우

• 투자금이 조기 회수된 경우
• 고용 창출 요건을 충족하지 못한 경우
• 자금이 실제로 사용되지 않은 경우
• 거주 요건 불충족 (장기 해외체류 등)

거절 시에는 이의신청(재심) 또는 추방 재판 회부 가능성도 있으므로
초기부터 철저한 준비가 중요합니다.

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✨ 성공적인 EB-5 투자이민을 위한 핵심 조언

• 투자 전: 계약서와 회수 계획을 꼼꼼히 검토
• 투자 중: 자금의 흐름과 투자 현황을 정기적으로 확인
• 조건부 영주권 기간: 미국 거주 기록과 투자 유지 상태 관리
• 조건 해제 신청 전: RC와 소통해 증빙 서류 확보

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요약: 영주권의 마무리는 ‘조건 해제’, 투자 마무리는 ‘자금 회수’

미국 EB-5 투자이민은 투자와 이민이 결합된 제도입니다.
영주권을 받는 것만큼 중요한 것은 그 투자금을 어떻게, 언제 회수할 수 있느냐입니다.
조건 해제 승인과 자금 회수를 모두 안정적으로 마치기 위해선
신뢰할 수 있는 리저널 센터, 법률 자문, 정보 관리가 모두 중요합니다.

 

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[5편 예고]
다음 편에서는 EB-5 vs E-2 vs L-1, 미국 비자 투자 이민 3종 비교를 다룹니다.
어떤 방식이 나에게 맞는지 판단하고 전략을 세우고 싶은 분이라면 꼭 참고해보세요!