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EP.5 지역별 청약 전략 – 서울 vs 수도권 vs 지방 1. 청약, 지역 따라 게임의 룰이 다르다같은 청약통장이라도 어디에 쓰느냐에 따라 당첨 확률은 극과 극이다.서울은 고득점자 위주의 치열한 경쟁, 지방은 저가점자도 기회가 있는 구조다.청약 전략을 세울 때 가장 먼저 해야 할 일은 내 점수와 조건이 통하는 지역을 찾는 것이다.2. 서울 – 가점 65점도 불안한 초격전지공공분양: 생애최초, 신혼특공 등 특별공급 중심민영주택: 가점제 100% 물량 많고 평균 당첨 가점 70점대분양가 상한제 적용 지역 다수사전청약 물량이 많지만 입주까지 최소 3~5년TIP: 고가점자 중심. 무주택 10년 이상, 부양가족 3인 이상, 통장 10년 이상 가입자 유리3. 수도권(경기, 인천) – 전략적 선택지가 풍부경기도 인기 지역(하남, 과천, 분당 등): 서울과 유사한 고가점 경.. 2025. 5. 9.
EP.4 청약통장, 이렇게 활용하면 손해다! “가입만 하면 되는 줄 알았는데… 당신도 당첨 불가 사유일 수 있습니다” 1. 청약통장에 자주 발생하는 실수 TOP 5① 납입 금액만 신경 쓰고 ‘횟수’를 놓친다청약 가점 계산에서 중요한 건 총 납입 금액이 아니라 납입 횟수다.아무리 큰 금액을 한 번에 넣어도 월 1회 이상 납입만 인정되며, 한 달에 2번 이상 납입해도 1회로 계산된다.예: 300만 원을 한 번에 납입한 사람 = 1회 인정10만 원씩 30개월 동안 납입한 사람 = 30회 인정 → 30회가 더 유리② 세대분리로 중복가입을 노렸다가 부적격 처리청약통장은 1인 1계좌만 인정된다.일부는 세대분리를 이용해 본인과 가족이 각각 통장을 개설하려 하지만, 실제로는 동일 세대 판정을 받거나 무효 처리되는 사례가 많다.③ 공고문을 제대로 안 읽고 조건이 .. 2025. 5. 9.
EP.3 무주택자 우선공급 기준 총정리 “무주택이면 다 되는 거 아니었어? 기준부터 다시 확인하세요” 1. 무주택자의 정의는 무엇인가?무주택자는 말 그대로 "본인과 세대원이 소유한 주택이 하나도 없는 상태"를 의미한다.하지만 여기서 말하는 ‘주택’에는 다양한 해석이 있다. 단순히 ‘아파트가 없다’는 것만으로는 무주택으로 인정되지 않을 수 있다.2. 아래 항목은 ‘주택으로 인정’되므로 무주택이 아님아파트, 단독주택, 연립주택, 다세대주택 보유분양권, 입주권 보유상속이나 증여받은 주택오피스텔(주거용으로 쓰는 경우) 중 건축물대장에 주택으로 등록된 경우지방의 저가주택이라도 공시가가 일정 금액 초과 시 주택 인정3. 아래와 같은 경우는 예외로 ‘무주택자’로 인정됨소형/저가 주택 보유전용면적 60㎡ 이하 & 공시가격 8,000만 원 이하 (2025년 .. 2025. 5. 9.
EP.2 청약 가점제 vs 추첨제 완전 해부 “내 점수로 당첨 가능할까? 청약 전략 제대로 세우기” 1. 청약 당첨 방식, 어떻게 나뉘나?주택 청약 당첨은 두 가지 방식으로 나뉜다.바로 가점제와 추첨제이다.가점제: 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 점수로 환산해 고득점자에게 우선 공급추첨제: 일정 비율의 물량을 무작위 추첨 방식으로 선정청약 공급 물량은 아파트 면적과 주택 유형에 따라 두 제도를 병행한다. 예를 들어 전용면적 85㎡ 이하인 경우 가점제가 우선이고, 85㎡ 초과의 경우 추첨제 물량이 많다.2. 가점제 계산법, 실제로 어떻게?가점제는 총 84점 만점으로 구성된다.항목기준최대 점수무주택 기간무주택일수 기준 (최대 15년 이상)32점부양가족 수주민등록상 동일 세대원 기준 (본인 제외)35점청약통장 가입기간납입 횟수 기준 (.. 2025. 5. 9.
EP.1 청약통장 기초부터 제대로 알기 "청약통장? 주택청약종합저축? 뭐가 다른데?" 1. 청약통장이란?청약통장은 '주택청약종합저축'을 의미하며, 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있는 통합 상품입니다. 과거에는 청약저축(공공주택), 청약예금/부금(민영주택)으로 나뉘어 있었으나, 현재는 주택청약종합저축으로 통합되어 하나의 통장으로 모든 주택 유형에 청약이 가능합니다.2. 가입 대상 및 방법가입 대상: 대한민국 국민, 국내 거주 외국인, 재외동포 등 누구나 가입 가능하며, 유주택자와 미성년자도 가입할 수 있습니다.가입 방법: 주요 시중은행(우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행 등)의 영업점 방문 또는 해당 은행의 모바일 앱을 통해 가입할 수 있습니다.납입 방식: 매월 2만 원 이상 50만 원 이하의 금액을 자유롭게 납입할 수 있.. 2025. 5. 9.
EP 5. 전국 대학 축제 총정리 — 2025 라인업 & 지역 명소 가이드북 2025년 전국 대학 축제가 화려하게 펼쳐지고 있습니다. 수도권부터 지방권까지 각 대학의 축제 일정과 라인업, 그리고 주변 명소까지 한눈에 볼 수 있는 총정리 가이드를 준비했습니다.2025 전국 대학 축제 일정 & 라인업 요약수도권연세대학교 (아카라카): 5월 26일(월)라인업: 싸이, 아이브, 지코, 멜로망스, ITZY, 에이티즈, 박진영, 비고려대학교 (입실렌티): 5월 20일(화)~22일(목)라인업: 싸이, 권은비, 호미들, 헤이즈, 우디고차일드한양대학교 (라치오스 웨이브): 5월 28일(수)~30일(금)라인업: 창모, 매드클라운, 트리플에스서울대학교: 5월 13일(화)~15일(목)라인업: 로이킴, 창모, 영파씨, 크래비티, 스테이씨이화여자대학교: 5월 14일(수)~16일(금)라인업: 비비, 창모,.. 2025. 5. 8.
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